Для чего проводят сезонные осмотры
При смене сезона, необходимо оценить состояние здания, отдельных конструкций, степень работоспособности инженерных сетей и оборудования и запланировать перечень работ на будущее. По сути, необходимость технического обслуживания зданий сводится к двум важным этапам: подготовке объекта к отопительному сезону и содержанию здания и внутренних инженерных систем в рабочем состоянии во время работы отопления.
- Весенние осмотры проводят до 15 апреля: проверяют состояние несущих и ограждающих конструкций после интенсивных атмосферных нагрузок, уточняют работы, которые необходимо выполнить в летний период, чтобы здание было хорошо подготовлено к очередной зимней эксплуатации. Подготовка к отопительному сезону обычно занимает все летнее время.
- Осенние осмотры проводят за полтора месяца до наступления сезона отопления, на них оценивается готовность здания к зимней эксплуатации и составляются планы работ на будущий год. Зимний период эксплуатации зданий является наиболее сложным в работе инженерных систем и оборудования, поэтому тщательно проверяются все конструкции и элементы здания, исправность систем и оборудования, готовность отопительной системы к нагрузкам.