Каждая инженерная система подразумевает наличие определенного оборудования. Техническое обслуживание оборудования регламентируется заводом-изготовителем: есть определенные нормативные сроки по проведению обслуживания – это чистки, подтяжка соединений, замена технических жидкостей, замена элементов в виду их засоренности или износа.
Таким образом, чтобы инженерные системы работали безотказно, необходимы:
Обслуживание и ремонт инженерных систем
В зависимости от вида инженерных систем, работы регламентируются, составляются графики ежедневного надзора и квартального технического обслуживания, по которым в дальнейшем происходит обслуживание систем.
График составляется инженерами "Инженерного Альянса" в зависимости от используемого оборудования и типа инженерных систем. Учитываются особенности оборудования, регламенты на него от завода-изготовителя и особенности самого объекта, на котором оборудование установлено.
Например, система канализации в ведомости товарищества требует к себе гораздо меньшего внимания, чем объекты общепита или производственные объекты, в которых много жирных или других отходов. Естественно нагрузка на такие сети повышенная - нужен больший контроль и внимание. Такая же ситуация и для систем вентиляции, кондиционирования, электроснабжения - объем работ по ним зависит от плотности загруженности.
Ко всем объектам мы применяем индивидуальный подход, т.к. усреднённо обслуживать каждый объект не целесообразно: где-то обслуживание будет излишним, а где-то недостаточном.
Журнал технического обслуживания инженерных систем здания заполняется в двух экземплярах: один хранится на обслуживаемом объекте, второй – на офисе "Инженерного Альянса".
В журнале:
Аварийная ситуация
При аварийной ситуации, заявка дублируется звонком в диспетчерскую службу либо через мессенджер, электронную почту.
Журнал технического обслуживания – это контроль работ и ответственность обеих сторон.
В "Инженерном Альянсе" существует четкая структура отделов и служб, у каждого сотрудника внушительный опыт работы - мы решаем все вопросы оперативно, экономя вам время, деньги и нервы
Ежегодная закупка услуг как правило происходит на тендерной основе. Учреждения обращаются на аутсорсинг за содержанием своих систем в исправном состоянии, за проведением испытаний вентиляции, отопления, электроснабжения с паспортизацией.